تصنيف لارنكا كمدينة تتمتع بأفضل الفرص الاستثمارية للمستثمرين ومشتري المنازل الذين يبحثون عن مشاريع مربحة في سوق العقارات
أصدرت منصة العقارات INDEX يوم الجمعة تقريرًا يصف لارنكا كوجهة رئيسية في قبرص للمستثمرين ومشتري المنازل الذين يبحثون عن مشاريع مربحة في سوق العقارات، مستشهدة بتحليل تم إجراؤه مؤخرًا لقطاع العقارات المحلي.
وقالت الشركة: “يأتي هذا الكشف في وقت يشهد فيه القطاع تدفقات كبيرة من المستثمرين من المؤسسات والأفراد، مدفوعًا بالسعي لتحقيق عوائد أعلى على الاستثمارات وسط استمرار انخفاض أسعار الفائدة على الودائع”.
وأوضحت الشركة أن الخوض في الأرقام، التي تم استخلاصها من مجموعة تضم أكثر من 4200 عقار مدرج على مؤشر INDEX، كشف عن وجود تباين حاد في أسعار العقارات الجديدة مقابل العقارات المملوكة مسبقًا في لارنكا.
وأشار التحليل إلى أن متوسط سعر المتر المربع للعقارات الجديدة يبلغ 3619 يورو، في حين يصل متوسط سعر المتر المربع للعقارات المملوكة مسبقًا إلى 2289 يورو للمتر المربع.
يأخذ التحليل الذي أجرته INDEX في الاعتبار ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19 في المائة للأصول الجديدة ورسوم نقل الملكية بنسبة 4 في المائة للأصول المملوكة مسبقًا.
وقالت الشركة : “إن هذا الخصم الكبير بنسبة 3.6 في المائة على العقارات المملوكة مسبقًا لا يجعل لارنكا وسيلة استثمارية جذابة فحسب، بل أيضًا كمكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزلهم التالي”.
علاوة على ذلك، لوحظت أيضًا اختلافات ملحوظة ولكن أقل في أسعار العقارات الجديدة والمملوكة مسبقًا في مناطق أخرى، بما في ذلك ليماسول (فارق 25 في المائة)، ونيقوسيا (27 في المائة)، وبافوس (27 في المائة)، وفاماغوستا (21 في المائة). ).
وتابع التقرير أن هذه النتائج تستند إلى تحليل 24.773 عقارًا جديدًا و4.539 عقارًا مملوكًا مسبقًا، وهو حجم عينة قوي بما يكفي لرسم صورة شاملة للمشهد الحالي للسوق.
وقالت الشركة إن “الرؤى التي قدمتها INDEX لا تقدر بثمن، حيث تسلط الضوء على لارنكا كنجم صاعد في المعاملات العقارية ولكنها تؤكد أيضًا على عروضها التي لا مثيل لها من حيث فرص الاستثمار والسكن، مما يجعلها الوجهة المفضلة لكل من المستثمرين الذين يهدفون إلى الاستثمار في العقارات”. عقارات من أجل الربح والأفراد يسعون للحصول على منزل أحلامهم “.
وفي الوقت نفسه، أوضح مؤسس INDEX، أنطون كاربانوفيتش، أنه “في السنوات الأخيرة، يتطور المشهد العقاري، مع وجود “قطاع متقلب” مزدهر يترك بصمته”.
وأضاف: “في انعكاس للاتجاهات السائدة في الولايات المتحدة وأوروبا الوسطى، بدأ عدد متزايد من مستثمري التجزئة وصغار المستثمرين في المغامرة في مجال شراء العقارات المملوكة مسبقًا ، وإجراء التجديدات، ثم بيع هذه الأصول لتحقيق الربح”.
واختتم كاربانوفيتش حديثه قائلاً: “يؤكد تحليل بيانات INDEX على المكانة المتميزة التي تتمتع بها لارنكا في هذا السوق، لا سيما في قطاع العقارات السكنية”.
وذكر التقرير أيضًا أنه “مع استمرار تطور سوق العقارات، مدفوعًا بالاتجاهات العالمية والديناميكيات المحلية، تبرز لارنكا كوجهة جديدة للمساعي العقارية”.